В полном комплексе геотехнического мониторинга можно выделить 6 этапов:

Подготовительный этап для 2 геотехнической категории:

• анализ результатов обследования зданий попадающих в тридцати метровую зону;
• анализ инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов, а также сведений о техническом состоянии подземных сооружений попадающих в тридцати метровую зону;
• определение фоновых параметров колебаний конструкций зданий от имеющихся воздействий (автомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.д.);
• установка маяков и датчиков раскрытия трещин;
• определение кренов наружных стен и неравномерности осадок зданий окружающей застройки;
• установка геодезических марок на цоколе и нивелировка высокоточным оборудованием с привязкой к городской реперной сети;
• выполнение циклов наблюдений с целью оценки стабилизации деформаций соседних зданий и сооружений;
• при производстве работ ниже уровня грунтовых вод, выполняются режимные скважины для контроля за уровнем подземных вод;
• уточнение допустимых воздействий на основании проекта.

Подготовительный этап для 3 геотехнической категории помимо вышеперечисленных мероприятий на основании ТСН 50-302-2004 в качестве рекомендации предусматривает установку контрольно-измерительной аппаратуры (грунтовые геодезические марки, марки для измерения послойных деформаций, инклинометры, датчики порового давления, мессдозы вертикальных и горизонтальных напряжений), которая позволяет выполнять:

• контроль горизонтальных смещений, осадок и кренов конструкций строящегося подземного сооружения, а также окружающей застройки попадающей в тридцати метровую зону;
• наблюдение за техническим состоянием конструкций строящегося подземного сооружения и окружающих зданий и сооружений;
• отслеживание деформации распорных и подпорных конструкций;
• определение значения усилий в анкерных конструкциях;
• отслеживание напряжения и деформации в грунтовом массиве;
• измерения пьезометрического напора воды в грунтовом массиве.

Рабочий этап мониторинга:

• визуальный контроль состояния соседней застройки, маяков и датчиков на трещинах;
• высокоточные геодезические измерения деформаций зданий, в том числе определение осадок в абсолютных отметках;
• наблюдения за параметрами динамических колебаний в соответствии с ВСН 490-87 и СН 2.2.4/2.1.8.566;
• измерения уровня подземных вод по пьезометрам при работах ниже уровня земли;
• контроль соблюдения технологического регламента при производстве работ;
• геологический контроль забоя скважины при изготовлении буровых свай;
• контроль технического состояния возведенных конструкций;
• контроль подвижек поверхности грунта над существующими подземными сооружениями, расположенными в тридцати метровой зоне.

Для Санкт-Петербурга территориальными нормами ТСН 50-302-2004, выделяются мероприятия геотехнического мониторинга:

Осуществляется по разделу проекта «Система мониторинга на площадке» или программе разработанной специализированной организацией.
Геодезический мониторинг деформаций зданий и сооружений попадающих в 30-ти метровую зону строительства:

• Нулевой цикл – 1 раз в неделю;
• Надземная часть – 1 раз в 2 недели;
• После завершения строительства – 1 раз в месяц;
• Далее – 1 раз в квартал.

Визуальный мониторинг, контроль маячков и датчиков на трещинах зданий и сооружений попадающих в 30-ти метровую зону строительства:

• Нулевой цикл – 1 раз в месяц;
• Надземная часть – 1 раз в месяц;
• После завершения строительства – 1 раз в квартал;
• Далее – 1 раз в год.

Также во время всего периода ведения работ проводится:

• мониторинг колебаний грунта и окружающей застройки;
• мониторинг состояния возведенных конструкций нулевого цикла;
• фиксацию показаний установленной аппаратуры при мониторинге третьей геотехнической категории.

Нормативные сроки проведения: